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动态 | 永利皇宫登录网址研究院助力增城区首个旧村改造土地整备项目落地——石滩镇南坣村更新改造土地整备方案和首开区集转国获批

来源:      2021/5/14 17:41:55      点击:

2021年4月22日,由永利皇宫登录网址研究院提供技术支撑的广州市增城区石滩镇南坣村改造项目首开区集体建设用地转国有建设用地报批取得广东省人民政府批复。

文件如下:

《广州市增城区人民政府办公室印发增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见(试行)的通知》(增府办规〔2020〕6号)第二十九条明确,增城区旧村改造项目实施方案可分阶段审批,经审核的土地整备方案作为制定具体拆迁补偿安置标准和完善有关用地手续的依据。因此,增城区旧村改造项目需单独编制土地整备方案。

增城区石滩镇南坣村更新改造项目是增城区首个通过公开招商方式引进合作企业的旧村更新改造项目,也是增城区实施乡村振兴战略的重点项目。永利皇宫登录网址研究院承担该项目土地整备方案编报及用地报批工作,于2020年8月6日获取土地整备方案批复,成为增城区首个单独编制和获得批复土地整备方案的旧村改造项目,并于同年11月6日获得项目实施方案批复。

项目实施方案批复生效后,在市规划和自然资源局、市规划和自然资源局增城区分局、石滩镇人民政府等有关部门的指导下,项目仅用4个多月时间便取得了集转国用地批复。

“量”高、“质”低的集体建设用地扩张,导致广州市大量土地低效利用、新增建设用地资源缺乏、空间破碎化和社会异化,在广州市城市发展从“增量拓张”到“存量挖潜”转型的背景下,通过城市更新(“三旧”改造)方式盘活存量低效建设用地,以土地整备手段实现土地集约节约利用是趋势所向。

永利皇宫登录网址研究院针对城市更新项目中(特别是旧村改造)存在地块分散、历史手续不全、农用地与建设用地混杂、集体地与国有地混杂、建设用地规模和指标空间腾挪、土地规划调整等问题,提供“数据分析+路径设计+规划调整+方案申报+用地报批+产权办理”一站式专业服务,在现状数据分析的基础上编制土地整备方案,设计清晰的土地整备路径,协调规划调整,全程跟进项目申报,协助完成用地报批和产权办理,以完整的链条串联项目的始末,为城市更新项目提供切实可行的落地方案。

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